نکاتی که باید در قرارداد آزمایش خاک کنترل کنید

قرارداد آزمایش خاک توافقی مکتوب بین مالک یا سازنده و آزمایشگاه مکانیک خاک است که در آن موضوع کار، تعداد و نوع حفاری‌ها، آزمایش‌های مورد نیاز، مبلغ قرارداد، نحوه پرداخت، زمان انجام کار و تعهدات طرفین مشخص می‌شود.
اگر قصد دارید برای ساختمان خود با یک آزمایشگاه مکانیک خاک قرارداد ببندید، بهتر است پیش از پرداخت وجه، مفاد قرارداد و مشخصات آزمایشگاه را بررسی کنید.
در ادامه، مهم‌ترین نکات قرارداد آزمایش خاک برای مالک و آزمایشگاه را بررسی کرده‌ایم.
انتهای مقاله نیز نمونه قرارداد آزمایش خاک برای دانلود قرار داده‌ایم.
این راهنما بر اساس تجربه فعالیت در حوزه آزمایشگاه‌های مکانیک خاک و انجام مطالعات ژئوتکنیک ساختمان تهیه شده است.
هدف آن ارائه یک چک‌لیست کاربردی برای کاهش اختلافات احتمالی میان کارفرما و آزمایشگاه است.

قرارداد آزمایش خاک باید شامل چه مواردی باشد؟

1. مشخصات مالک یا کارفرما
2. مشخصات آزمایشگاه
3. مشخصات ملک و پروژه
4. موضوع قرارداد
5. تعداد و محل گمانه‌ها
6. نوع حفاری
7. آزمایش‌های مورد نیاز
8. تهیه گزارش ژئوتکنیک
9. مبلغ قرارداد
10. نحوه پرداخت
11. مدت انجام مطالعات
12. تعهدات آزمایشگاه
13. تعهدات کارفرما
14. هزینه‌های اضافی احتمالی
15. شرایط فسخ قرارداد
16. نحوه حل اختلاف
17. تاریخ و امضای طرفین

نکات مهم برای مالکین ساختمان

اگر مالک یا سازنده یک ساختمان هستید و قصد دارید برای اخذ جواز، یا هر هدف دیگری با آزمایشگاه مکانیک خاک همکاری کنید، لازم است هنگام عقد قرارداد به نکات زیر توجه فرمایید:

• پیش از عقد قرارداد حتماً هویت طرف قرارداد خود را چک کنید.
  از او کارت شناسایی بخواهید.
• اطمینان حاصل کنید شخص طرف قرارداد شما یک دلال یا واسطه آزمایش خاک نیست.
  کنترل کنید که اسم او پشت یا روی پروانه اشتغال به کار آزمایشگاه قید شده باشد.
• روی پروانه اشتغال به کار آزمایشگاه، تاریخ اعتبار آن پروانه قید می شود.
  حتماً کنترل کنید که اعتبار آزمایشگاه به پایان نرسیده باشد.
• قرارداد را در محل آزمایشگاه ثبت کنید.
  با این روش می توانید با محل شرکت آشنا شوید.
• فضای آزمایشگاه به طور معمول پر است از نمونه های خاک و تجهیزات آزمایش خاک گوناگون.
  کنترل کنید محل آزمایشگاه، واقعاً محلی برای انجام آزمایش خاک باشد.
• سعی کنید حتی المقدور پیش پرداخت کمتری پرداخت نمایید.
  بخش عمده ای از مبلغ را جهت تسویه حساب نهایی، نزد خود نگه دارید.
  این کار باعث می شود آزمایشگاه خاک، برای دریافت هزینه خود تا آخرین لحظه کار خود را به خوبی انجام دهد.
• دقت فرمایید مبلغ قرارداد را به حساب شرکت و یا دستگاه پوز که به نام همان شرکت آزمایشگاهی باشد واریز فرمایید.
  پرداخت وجه به حساب افراد متفرقه ممکن است برایتان ایجاد دردسر کند.
• برخی آزمایشگاه های متخلف در ابتدا مبلغی را با شما طی می کنند، اما وسط کار به بهانه‌های مختلف از شما طلب پول می کنند.
  مثلاً ممکن است ادعا کنند نظام مهندسی انجام آزمایش اضافی را درخواست کرده است.
• هزینه اضافی را بدون بررسی و توافق کتبی پرداخت نکنید.
  اگر در حین انجام مطالعات، شرایطی ایجاد شد که باعث افزایش هزینه می‌شود، علت، مبلغ و نحوه پرداخت آن را پیش از انجام کار به صورت شفاف با آزمایشگاه توافق کنید.

چک‌لیست قبل از امضای قرارداد آزمایش خاک

☐ اعتبار پروانه آزمایشگاه بررسی شده است.
☐ مشخصات آزمایشگاه با اطلاعات رسمی تطبیق داده شده است.
☐ موضوع قرارداد به‌طور دقیق نوشته شده است.
☐ تعداد و عمق گمانه‌ها مشخص شده است.
☐ نوع حفاری مشخص شده است.
☐ آزمایش‌های مورد نیاز مشخص شده‌اند.
☐ مبلغ کل قرارداد مشخص شده است.
☐ نحوه پرداخت مشخص شده است.
☐ هزینه‌های اضافی احتمالی مشخص شده‌اند.
☐ زمان تحویل گزارش مشخص شده است.
☐ تعهدات طرفین مشخص شده است.

نکات مهم برای آزمایشگاه خاک

اگر شما از همکاران ما هستید و آزمایشگاه مکانیک خاک دارید، هنگام عقد قرارداد با مالکین و سازندگان ساختمان ، لازم است به نکات زیر توجه فرمایید:

• هنگام عقد قرارداد هویت مالک را با کارت شناسایی او تطابق دهید.
  هرگز برگه سبز ژئوتکنیک را به افراد متفرقه تحویل ندهید.
• هیچ قراردادی را بدون پیش پرداخت ثبت نفرمایید.
  اگر پیش پرداخت دریافت نکنید، مالک به محض پیگیری و اطلاع از قیمت یک شرکت دیگر که از شما نرخ پایین‌تری اعلام کرده، به سمت آن شرکت رفته و شما مشتری خود را از دست می دهید.
  اما دریافت پیش پرداخت به عنوان بیعانه، مشتری را تا لحظه آخر کنارتان نگه خواهد داشت.
• مبلغ قرارداد را در سه مرحله دریافت کنید.
  دریافت وجه در وسط آزمایش ها موجب می شود تا بتوانید حقوق پرسنل و گروه حفاری خود را پرداخت نمایید.
• حتی المقدور چک نگیرید.
  مبلغ حق الزحمه آزمایش خاک مبلغی است که بخش عمده ای از آن صرف امور جاری همان آزمایش می شود.
  اگر بخواهید این مبلغ را به صورت چک دریافت کنید، لازم است مقداری پول از جیب خودتان برای آن پروژه خرج کنید.
  این کار عاقلانه و منطقی نیست.
  نحوه پرداخت را در قرارداد به‌صورت دقیق مشخص کنید.
  مبلغ و زمان هر مرحله پرداخت باید از ابتدا مشخص باشد.
  بهتر است شرایط پرداخت با هزینه‌های اجرای پروژه و زمان تحویل گزارش هماهنگ شود.
• هزینه های جانبی که حدس می زنید در حین کار پیش آید را به مالک بگویید.
  گاهی ممکن است با توجه به شرایط ملک، نوع حفاری ها عوض شود.
  مثلاً اگر حین حفاری دستی به چاه فاضلاب برخورد کردید، لازم است جانمایی چاه عوض شده و نقطه دیگری حفاری شود.
  اگر از قبل این موضوع را با مالک هماهنگ کرده باشید، می توانید هزینه چاه جدید را از او دریافت کنید.
• پیش از عقد قرارداد آزمایش خاک، حتماً بازدیدی از محل ساختمان داشته باشید.
  باید مشخص کنید که برای آن ساختمان، حفاری دستی بهتر است یا حفاری ماشینی.
  مثلاً اگر ساختمان جنوبی باشد، می توانید از روش حفاری دستی استفاده کنید.
  در شکل زیر نمونه‌ای از حفاری دستی برای انجام مطالعات ژئوتکنیک ساختمان مشاهده می‌شود.

حفاری دستی برای انجام آزمایش خاک ساختمان

دانلود نمونه قرارداد تست خاک

با توجه به مطالب بالا و نکاتی که پیرامون عقد قرارداد تست خاک بیان شد، نمونه قراردادی که در آن منافع سازندگان ساختمان و آزمایشگاه مکانیک خاک به طور متعادل در نظر گرفته شده است، در ادامه برای دانلود قرار داده شده است.
نمونه قرارداد ارائه‌شده در این صفحه شامل بخش‌هایی برای مشخصات طرفین، موضوع قرارداد، شرح خدمات آزمایشگاه، مبلغ قرارداد، نحوه پرداخت، تعهدات طرفین و شرایط انجام مطالعات ژئوتکنیک است
می توانید با کلیک بر روی این لینک آن را به صورت رایگان دانلود نمایید.

در خصوص قرارداد ژئوتکنیک سوالی دارید؟

در صورتی که در مورد قرارداد تست خاک سوالی دارید یا با خواندن مطالب بالا سوالی در ذهنتان ایجاد شده، می‌توانید پرسش خود را در بخش دیدگاه‌های زیر همین نوشته مطرح کنید.
کارشناسان ما پس از چند دقیقه پاسخ شما را خواهند داد.

نویسنده این مقاله:

رسول غلامی

دانش‌آموخته دوره دکترای مهندسی عمران از دانشگاه صنعتی شریف

مهندس پایه یک سازمان نظام مهندسی استان تهران

کارشناس رسمی دادگستری
مدرس دانشگاه